Kira artışını kabul etmeyen kiracıyı çıkarmak, ev sahipleri için duygusal ve hukuki bir süreç gerektirebilir. Kiracıyı çıkarabilmek için ev sahiplerinin belirli adımları izlemesi gerekir. Aşağıda, kiracıyı tahliye etme sürecinin genel adımlarını bulabilirsiniz:
Tahliye Talebi Gönderin: İlk olarak, ev sahibi kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirimde, kira artışının kabul edilmemesi durumunda tahliye isteneceği belirtilmelidir. Bildirimin içeriği, yasal süreler ve detaylarla uyumlu olmalıdır.
Kira Sözleşmesine Uyum: Hukuki süreç başlamadan önce, mevcut kira sözleşmesinin hükümlerine uygun olarak hareket etmek önemlidir. Sözleşmede belirtilen şartlara aykırı bir işlem yapılmamalıdır.
Arabuluculuk: Kira artışını kabul etmeyen kiracı ile diyalog kurarak arabuluculuk yoluna gitmek, olası hukuki süreçleri önlemek adına ilk etapta değerlendirilebilir. Arabuluculuk, her iki taraf için de zaman ve maliyet açısından avantaj sağlayabilir.
Tahliye Davası Açmak: Eğer arabuluculuk veya diğer diplomatik girişimler sonuçsuz kalırsa, ev sahibi hukuki yollara başvurmalıdır. Bu aşamada bir avukattan profesyonel yardım almak, sürecin daha sağlıklı ilerlemesini sağlar.
Mahkeme Kararı: Mahkemeye başvuru sonucunda, yargıç tarafların beyanlarını dinleyerek bir karar verir. Bu karar doğrultusunda, kiracı tahliye edilir ve ev sahibinin hakları korunur.
İcra Takibi: Mahkeme kararının ardından, kiracı belirlenen süre içinde evi boşaltmıyorsa, icra takibi başlatılır. Bu süreçte icra memurları devreye girer ve kiracının tahliyesi sağlanır.
Önemli Noktalar:
-Hukuki süreçlerin uzun ve maliyetli olabileceğini unutmayın.
-Her adımda yasalara tam uyum önemlidir.
-Kiracı ile iyi ilişkiler kurarak sorunu hızlıca çözmek en ideal yol olabilir.
Av. Perihan İlke Demir
